Mještani Nevesinja, čije će zemljište biti eksproprisano za potrebe izgradnje Hidroelektrane “Dabar” ne pristaju na cijene zemljišta koje su im ponudili nadležni. Nezadovoljni, napustili su salu u kojoj je prošle sedmice održan sastanak sa predstavnicima Pravobranilaštva RS, Republičke uprave za geodetske imovinsko-pravne poslove i investitora. Koliko košta naša đedovina – pitaju Nevesinjci.
Za Direkt piše: Sanja Vasković
Za potrebe eksproprijacije, Hidroelektrane na Trebišnjici (HET) su se zadužile za dodatnih 50 miliona, iako je projekat HE “Dabar”do sada progutao milione javnog novca.
“Za najplodniju zemlju koju mi potapaju ne mogu uzeti ni garsonjeru u Trebinju”, priča nam poljoprivrednik iz nevesinjskog naselja Biograd kome će država oduzeti nekoliko hiljada kvadrata oranica radi nastavka izgradnje hidroelektrane “Dabar” na ovom području.
Ponuđena cijena ista je kao i prije desetak godina, odnosno sedam maraka po kvadratu oranice.
Naš sagovornik smatra da je to nedopustivo, da je realna cijena ovog zemljišta duplo, ako ne i trostruko veća, zbog čega je zajedno sa sugrađanima napustio salu u kojoj je održan sastanak, koji je trebalo da bude pokušaj sporazumog rješavanja imovinsko- pravnih odnosa.
Među nezadovoljnim Nevesinjcima je i Dragan Benderać.
Kaže da je sastanak kojem su prisustvovali predstavnici Republičke uprave za geodetske i imovinske-pravne odnose, Pravobranilaštva RS i investitora trajao svega pet minuta.
“Bilo je 400 ljudi, svi su izašli, bili su ljuti… Narod je nezadovoljan. To je naša đedovina, sve ti uzme u jednom danu i to je to, nemaš ništa”, priča za Direkt ovaj Nevesinjac i dodaje: “Više šipura mogu ubrati na toj njivi od onoga što mi oni nude”.
Dragan smatra da je apsurdno ponuditi cijene koje su bile prije deset godina – pašnjak 1.80 KM, livada 5 KM i oranice 7 KM po metru kvadratnom.
“Tada se moglo za tu zemlju, za deset hektara, recimo, kupiti stan u Banjaluci, sada ne može ništa za tako nisku cijenu”, smatra Miljan Kovač, mještanin Zovog Dola, takođe jedan od vlasnika zemljišta.
“Vidio sam da su ljudi odlučni i da neće dozvoliti da im se uzme zemlja po tako niskoj cijeni”, kaže Kovač.
Nevesinjci se plaše da ih ne zadesi sudbina Bilećana čija su zemljišta eksproprisana, a još uvijek nisu naplatili imovinu, te je dio ovih predmeta na sudu.
Naši sagovornici kažu da su vlasnici parcela odlučni u namjeri da im se naknada za zemljište isplati po realnim cijenama.
Ukoliko ne dođe do sporazuma, razmišljaju i o pokretanju tužbe protiv države, ali i nekim radikalnijim mjerama kao što je blokiranje izgradnje samog projekta.
Napominjemo da je planirana eksproprijacija preko 4 000 parcela koje se nalaze na području katastarskih opština Biograd 1, Biograd 2, Budisavlje, Zovi Do, Bratač, Odžak i Grabovica.
Vlada Republike Srpske je još 2013. donijela Odluku o utvrđivanju opšteg interesa s obzirom na to da je u pitanju izrada ovog značajnog projekta.
Ranijih godina je eksproprisan tek manji dio parcela.
Za potrebe izgradnje HE “Dabar” neophodno je izvršiti eksproprijaciju preko hiljadu hektara površine na području opština Nevesinje, Bileća i Berkovići. Procjene pokazuju da je 25 domaćinstva potrebno potpuno iseliti.
Načelnik Opštine Nevesinje Milenko Avdalović za Direkt kaže da se teško može izjašnjavati po ovom pitanju, s obzirom na to da nije bio prisutan na pomenutom sastanku te da postupak vode druge institucije.
Ipak, nada se da će u narednom periodu biti postignut dogovor oko cijene zemljišta koje je predmet eksproprijacije.
Na naše pitanje da li smatra da je realna cijena plodnih oranica u Nevesinju sedam maraka po kvadratu Avdalović odgovara:
“Pa, ne mogu ja to reći, da li je realno ili nije, vjerovatno… poskupjelo je sve i realno je da to bude nešto veća cijena, međutim isto tako je istina da je određeni dio parcela otkupljen po toj cijeni, tako da će to vjerovatno biti problem za te ljude koji su već dobili pare… vjerovatno su se oni time rukovodili”, pojašnjava načelnik Nevesinja.
Advokat Tešić: napravili su štetu ljudima
Da se u slučaju eksproprijacije za ovaj energetski projekat radi mimo zakona i pravila struke, smatra advokat Din Tešić koji od ranije zastupa vlasnike zemljiša u ovim procesima.
Tešić kaže da se prilikom procijene vrijednosti zemljišta ne koristi prihodovna metoda, te da se vještačenja rade paušalno i ne odražavaju realnu cijenu zemljišta.
“Oni su u periodima kada ljudi ne siju ili u periodima kada je žetva završena izvršili avio preletanje područja Hercegovine i utvrdili da su to sve pašnjaci, promijenili im kulturu iz oranica u pašnjake da bi im što manje isplatili. Znači, radili su prethodne radnje pred RUGIPP-om da im promjene kulture. To su stavili na oglasnu tablu, a naravno da ljudi ne idu pred oglasnu tablu RUGIPP-a i nisu znali da trebaju da naprave predprigovore i da će to imati za posljedicu umanjenje cijene preko vještačenja. Tako da su velike brojeve oranica pretvorili u pašnjake”, tvrdi Tešić.
Vlasnici zemljišta koji smatraju da cijena nije realna mogu tražiti novu procjenu.
No, i tu nastaje problem kod vještačenja koje naredi sud.
“Problem je što ima jako malo vještaka na području Hercegovine i kada vještak proba da objektivno izvještači, nakon toga bude sankcionisan da više ne bude imenovan”, priča za Direkt advokat Tešić.
Ekolozi upozoravaju na štetnost ovog višemilionskog projekta
Ugovor o koncesiji za izgradnju i korištenje HE “Dabar” sa Vladom Republike Srpske zaključen je još 2011. godine.
Nakon završetka pripremnih radova i pribavljanja nužnih saglasnosti i dozvola krenula je procedura javne nabavke u vezi sa finansiranjem i izgradnjom.
Konačnu ponudu za projekt finansiranja i izgradnje HE “Dabar” d.o.o. Trebinje dostavila je jedino kompanija China Gezhouba Group Co. LTD iz Kine 1. 4. 2020 . godine.
Prema obrascu za cijenu ponude, ukupna ponuđena cijena izgradnje objekata HE “Dabar” po sistemu “ključ u ruke”, bez PDV-a iznosi: 222.834.120 evra, odnosno 435.825.657 KM.
Ponuda podrazumijeva da će 85% vrijednosti ugovora (189,4 miliona evra) biti finansirano iz kreditnih sredstava od strane Exim Bank of China, a 15% vrijednosti (33,4 miliona evra) biti finansirano iz sredstava osiguranih od HE “Dabar” d.o.o. Trebinje, po tržišnim uslovima zaduživanja.
Polaganjem kamena temeljca, tek 2023. ozvaničen je početak radova.
Ministar energetike i rudarstva Republike Srpske Petar Đokić prošle godine najavio je da bi HE “Dabar” do kraja 2027. mogla biti na mreži.
No, u javnosti su se pojavile informacije da je smanjen intezitet radova na ovom projektu, što su potvrdili i nadležni, uvjeravajući da će HET riješiti novčane probleme, a kineski partneri uskoro u punom sastavu biti vraćeni na gradilište. Nedavno je Vlada RS, kako smo već objavili, dala garanciju na novi kredt HET-a kojim će biti finansirani radovi na HE “Dabar”.
Osim što su rokovi izgradnje neizvjesni, ekološki aktivisti godinama upozoravaju na štetnost samog projekta u okviru kojeg se gradi pomenuta hidroelektrana, odnosno projekta Gornji Horizonti koji je već promijenio pejzaž istočne Hercegovine.
Posljedice su, kažu, nesagledive.